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车库用不用做防水

发布时间：2022-07-15

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分析地下室外墙渗水的原因比较复杂，既受施工质量的影响，又受建筑周围外部因素的影响。

1、对于散水部位处的渗水，应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右或勒脚顶侧，确保散水部位的防潮层不断打开，并填充散水和勒脚处的油膏；为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙必须用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。

2.墙体接缝渗水。砌筑前，用水湿润砖表面，然后铺砂浆；砌筑时，确保灰砂浆密实饱满，灰缝应勾缝；外墙抹灰前，应检查灰缝，如有不密实处，应加强补缝。

地下车库渗水的原因

1、墙根渗水、地下车库渗水主要是内外墙抹灰，导致外墙防水砂浆底部或墙根抹灰不紧，内墙抹灰与地面连接间隙，导致渗水，特别是墙根标高非常接近地下室内地面标高，这种情况更容易发生。

2.变形缝渗水主要是由于变形缝防水措施不完善，室外地下水进入变形缝，从缝两侧墙体渗入地下车库。

3.穿越外墙的管道渗水，管道预留孔堵塞不密实。当夏季雨水较多或管道漏水时，地下水沿管壁外表面渗入房间。

4.外墙散水部位漏水是因为外墙外侧的防水砂浆低于散水或与散水散水或与散水平齐，接缝处往往连接不好，有时连接不好。当散水开裂或散水与勒脚之间的缝隙未用油膏填充时，大雨会导致地下室渗水。

5、个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满，地下室渗水砌体间形成通缝，雨水从缝隙渗入。